宅建士(宅地建物取引士) 宅建士試験講座 不動産取引の媒介契約の種類.一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の違いは?
不動産の売買や賃貸を仲介する際、宅建業者と依頼者(売主・貸主など)の間で結ぶのが「媒介契約」です。媒介契約は、依頼者がどの程度業者に販売活動を任せるか、また業者がどこまで義務を負うかを明確にする役割を持っています。媒介契約は一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3つがありますが、義務の重さや依頼者の自由度が大きく異なります。ここでは、それぞれの特徴を整理していきます。